Göktürk'de krediyle ev almak

Tebernüş Bey yazılarınızı uzun zamandır ilgiyle takip ediyorum. Ev almaya ilk defa bu kadar yaklaştığım için sizin değerli görüşünüze başvurmak da bugüne kısmetmiş. 5 senedir Göktürk'de oturuyorum ve burada yaşamaya alıştım. Biraz birikimim olunca kendi evime sahip olma fikrine daha sıcak bakmaya başladım. Yeni ve sosyal imkanları olan bir sitede 1+1 daireye 440.000 TL gibi bir fiyat istiyorlar. Peşinat olarak 140.000 TL verip, kredi olarak da 300.000 TL almam gerekiyor. Evin brüt alanı yaklaşık 70m2. Evde daha önce 1.650 TL'den bir kiracı varmış. 3. havalimanı ve metronun 3-4 senede işletmeye geçeceği düşünülürse akıllıca bir yatırım yapmış olur muyum? Şu anda faizlerin yüksek olduğu dönemde konut kredisi kullanmak doğru mudur? Cevabınız için teşekkürler.

---

Yanıt : Rica ederim. Evi bugün kiraya verecek olursanız 1.760 TL ve üzeri fiyatla kiraya verebilir misiniz? Verebilirseniz kira çarpanı açısından fiyatının mantıklı olduğu anlamına gelir. Faizler yüksek. Faizler düşerse refinansman yapma ihtimaliniz var. Fiyatlar yükselirse faizler düşe de maliyetiniz artar. İstanbul'da uzun vadede alan kazanır. Kazançlı çıkar.