Gokturk arketip

merhabalar, eşimle birlikte ( ikimizde iç mimarız) levazım aydın sitesinde oturuyoruz, kirada. Gokturk te, ozellikle arketip sitesinde, en az 6 sene oturmak üzere ev almayı planlıyoruz. 2+1 dubleks, çatı arası kullanımları, gomme dolapları, çift teras ve çift banyosu,geniş ve ferah salonu, açık kapalı havuzu, ahşap tavanı ile tam aradığımız (villa tipli) daire bulduk. Ancak karışık fiyatlarda ve net olmayan emlakçı cevapları ilei lgili sorun yaşıyoruz. Gecen hafta kotu konumlu bakımsız 160m2 lik bir dubleks 575 bın tl ye satılırken, bu hafta 143 m2 lik extra bakımlı, çift klımalı 6 ad 2mt lik gomme dolaplı, mutfak dolabları yenilenmiş ve ortalama iyi konumlu daire 370 bın dolar istiyor, emlakçılar değerinin 550-600 arası olduğunu soyluyor genelde ancak kotu konumlu bakımsız daire 575 ederken bu 650 nıye etmesin dediğimizde ''yaniii' deniyor. Emlakçılar almamızı istemiyor! Kiralar net olmamakla birlikte 2+1 140 m2 arakatlar 2400 ortalama kira istiyor, dubleks kiralık goremedik. Bu 2+1 lerin satıs fiyatları çok karışık, 300 ile 400 bın dolar arasında. Country life ki bitmek üzere olan ayrı bir proje (aynı muteahhitler yapıyor) 2 -3 aya teslim ederler, m2 ye 2500 dolardan başlayarak satıs yapıyorlar, ellerinde 1 adet 2+1 kalmış bu arada. Normal 2+1 ler bahce kullanımlı bahce katları ve catı katları arasında nasıl bir karşılaştırma olabilir bilgi sahibi değiliz, ancak ozellikle bu ornekteki 370 bın dolarlık daire sizce makul mü ve bu carpan mantığı gozetildiğinde nasıl bir yol izlenmeli,gokturkte ve ozellikli sitelerde bu carpan kactır ? şimdiden teşşekkürler

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. 1) İki iç mimara ev beğendirecek gayrimenkul geliştirme ve müteahhitlik şirketi İstanbul'da var mı:))) 2) Göktürk'te kira çarpanı 250 ile 300 arasında değişir. 3) Bence metrekare bazlı fiyatı ve kira çarpanını boşverin beğenilerinize uygun bir eve kafa yorun...