gökhan özel : merhaba tebernüş bey esenyurt kiptaş 3.etapta

gökhan özel merhaba tebernüş bey esenyurt kiptaş 3.etapta 75 m2 bir dairem var 90 bin tl civarında ederi var kirası 400 tl kira değerinin biraz düşük kaldığını düşünüyorum esenkent veya başakşehir den kira bedeli ve fiyatı aynı dairelerden birini almak istiyorum fakat kararsız kaldım esenkenti yeşilliği oturmuş olması ve bahçeşehire yakın olmasından dolayı istiyorum başakşehir de sizin cevaplarınıza göre çok iyi bir yatırım vedediyor siz ne önerirsiniz teşekkürler ((tebernüş bey bu mjs ı sabah göndermiştim biliyorum ama eğer vaktiniz varsa biraz daha ayrıntılı bir açıklama yapabilirseniz sevinirim kısacası esenkent i mi önerirsiniz yoksa başakşehir 4. etap ı mı marmaray bahçeşehir e uzatılacak deniyor bu esenkenti etkiler mi başakşehir e de metro gelecek denmekte sizce yatırım için hangisi gelecek vaadediyor şimdiden teşekkürler))

---

Yanıt : Rica ederim... Emlak ve konut yatırımının belirli bir mantığı vardır. Bu mantığın temelinde iki önemli kriter vardır. Bunlardan birisi metrekare bazlı fiyat. İkincisi ise kira çarpanıdır... Bunun dışında lokasyonun gelecek vaat etmesi açısından Başakşehir, Esenyurt'tan şanslı. Fakat neyi, ne kadara alacağınız önemli... Kira çarpanının ne olacağı önemli... Siz önce daha önceki yazdıklarımı uzun uzun okuyun. Bu işin mantığını anlamaya çalışın. Gerisi kolay...