Girne Mahallesinde yatırım amaçlı daire alınır mı?

Merhabalar Tebernüş Bey, Ben şu an Maltepe/Girne Mah. kirada kalıyorum. Buraları ben şahsen çok beğendim. Buradan ev almayı düşünüyorum. Fakat benim aradığım tarz daha çok site tarzı bir daire. Havuzlu filan sitelere baktığımda çok pahalıya geldi bana. Bende düz site araştırmaya başladım. Ancak burada metroya yakın siteler yaklaşık 15 yıllık binalar. Bir daire buldum metroya yürüyerek 2-3 dk. Ön tarafındaki sokakta A101,BIM,MOPAŞ,Carrefour var. Yani benim için hem merkezi bir konumda hemde alışveriş imkanları güzel. Birde güney cepheye bakıyor salon direk adaları görüyor. ve önü kapanmayacak bir konumda. İçi yenilenmiş. DAP yapı yapıldıktan sonra bölgede fiyatlar 2 katına çıkmış. Şimdi yeni bir plaza yapılıyor hemde daha yakına. Size sorum 400bin civarına bu ev kaçmıyacak bir fırsat mıdır? 15 sene eski mi? 15 senelik olduğu için ileriki bir zaman örneğin 10 sene sonra satmak istesem bir sıkıntı yaşar mıyım? İstanbul'a 1 sene önce taşındım o yüzden buraların biraz yabancısıyım. Yardımcı olabilirseniz sevinirim. Birde biraz önce paylaştığım bir konu var rayiç bedel hakkında ev sahibi 100 bin civarı birşey göstermeyi teklif etti rayiç bedelini. Bunun bana ne gibi sıkıntıları olabilir. İsterseniz ayrı ayrı cevaplayabilirsiniz konuları. Şimdiden teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. 1) Aynı evi kiraya verecek olursanız aylık kirası 1.600 TL ve üzeri olur mu? 2) Gerçek değerinin altında gösterilmesine yanaşmayın. 3) Alacağınız ev Deprem Yönetmeliği'ne göre inşa edilmişse ve banka kredisine uygunsa gerisini fazla dert etmeyin.