Girne Mahallesi mi Kartal mı?

Merhabalar Tebernüş Bey, Oturmak için ev alacam ama iki seçenek arasında kaldım. yardımcı olabilirseniz sevinirim. 1. seçenek: Girne mah. 8300 m2 alan üzerinde 9 katlı, 6 bloklu siteden bir tanesi. Her katta 4 er daire mecvut. Toplamda 216 daire ediyor. Güvenlikli, ortasında açık otopark mevcut. 2004 yılında bitmiş ve kat mülkiyetli olduğu söylendi. Tabi ordaki binaların çoğu kat irtifaklı diye ben yine yarın gidip araştıracam. Hemen arkasında yine benzer bir parsel üzerinde 3 bloklu bir site var ve konuştuğum emlakçı orasının mütahitle anlaşıldığı ve 17 katlı binalar yapılacağı söyledi. Bunları tabiki yine gidip araştırmam gerekiyor benim ama bugün olmazsa yarın o arkadaki boş alana büyük ihtimal birşey yapılabilir diye düşünüyorum. Bölgeye baktım en az bloklu parsel hemen bana söylenilen dairenin yan tarafında kalıyor. Daire ücreti olarak 390bin söylendi. En kötü ihtimalle 1600'e kiraya verebileceğim söyleniyor. Metroya yürüyerek 5 dk filan sürer diye düşünüyorum. Salonunun her yerinden adalar manzarası var ve hemen yan tarafında Şok Market mevcut. Diğer seçeneğime gelecek olursak, Kartal Manzara Adalar'ın hemen yan kısmında(pencereden bakınca manzara adalar'ın inşaatı gözükmekte). Yeni bitmiş, kat mülkiyeti alınmış 4+1 137 m2 bir daire. Metroya yürüyerek 20dk, sahile yürüyerek 15 dk mesafede. Fakat IETT ve minibüsler hemen yanındaki Spor caddesinden geçmekte. Bölgede fazla daire olmadığı için kira değerlerini pek öğrenemedim. 330 m2 lik bir alan üstünde 5 katlı bir bina. 2. katına 430 istiyorlar. Deniz yada adaları filan görmüyor. Normal bir apartman dairesi ama işçiliğini filan gördüm gerçekten özenerek yapmışlar. Otopark olarak bina önüne park ediliyor çevresi kapalı filan değil. Ana caddenin karşısına da hastane yapılacağı bilgisini öğrendim. İkisinin de kendisine göre + ve - leri var tabi ki. Bu özellikleri göz önünde bulundurarak hangi seçim sizce daha mantıklıdır? Girne mah. 10 yaşındaki deniz manzaralı, otoparklı, metro yakını bir bina mı? Yoksa manzara adalar projesi ile değerlenebilecek olan kat mülkiyetli olan daire mi? 5 yıl kadar oturup daha sonra satabilme durumum da olabilir. Onun için hangisi daha çok değerlenir,hangisi daha kolay satılır ben kestiremedim. Benim şu an cebimde 375bin var. Görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Toplu ulaşıma yakın olan her zaman için iyidir. Birde üstüne manzarası var. Gayet mantıklı.