giri kat ve üst katlar arasındaki fiyat farkı ne kadar olmalı?

Merhaba Tebernüş bey,çocukların okuluna yakın aktiviteli, açık kapalı havuz,sauna,hamam,açık-kapalı otopark,park,tenis,basketbol,futbol sahası olan bir siteyi beğendik ve o siteden oturmak amaçlı 3+1 bir daire almaya karar verdik. fiyat araştırıyoruz vs. giriş katlar pazarlıkla 380.000 e alınıyorken üst katlar pazarlıkla 440.000 den aşağı ev bulamadık ki üst katlarda evler havuz manzaralı diye diye 550bin e kadar gidiyor. evlerin özellikleri büyüklükleri aynı sadece kat ve cephe farklılıkları var. iki ev arasında min 60bin-- faiz farkı ile beraber 80.000 fark oluyor. geri ödemede de zaman farkı var biri için 3 yıl kredi çekecekken diğeri için 5 yıl kredi çekicez vs. giriş katta hiç oturmak istemiyoruz. ama aradaki fiyat farkı borcun vadesinin uzaması vs bizi düşündürüyor. sizce giriş katta oturmak kötü bir fikir mi? bu arada giriş kat düz giriş, toprak altında kalan bir yeri yok, düz giriş.. üst katlarda oturmak için bu farklar normal mi ve değer mi?

---

Yanıt : Merhaba. Bunun net bir kriteri yok. Teori der ki: Deniz ya a göl gibi ekstra bir durum yoksa şerefiye farkı artı ve eksi yüzde 10'u geçmemeli. Yani en iyi manzara ile en kötü manzara arasında en fazla yüzde 20'lik fark olmalı. Ama genel olarak şerefiye farkları ikinci ele yansımıyor. Giriş katta oturmak istemiyorsanız almayın. Sonuçta dünyaya bir kez geleceksiniz. Oturacağınız ev sizi zorlamamak koşuluyla gönlünüze göre olmalı.