giderler

iyi günler Ahmet bey; 2013 yılında evimi eşyalı olarak bir öğrenciye kıraya verdim. ısıtması olmayan evime kıracım klima alabilirmisiniz dedi. bende kıracımın adresine sıfır bir klıma alarak 2013 yılında monte ettirip servise de kurulumunu yaptırdım su an kıracım kullanıyor. bu klımanın parasını gerçek gider yontemınde gider olarak gösterebilirmiyim saygılarımla..

---

Yanıt : merhaba, maliyete eklemek suretiyle gerçek gider yöntemi seçilmesi halinde amortisman ayırarak gider yazılması mümkündür. safi iradın tespitinde, kiraya veren tarafından gayrimenkulün iktisadi değerini arttıracak neviden yapılan harcamaların Gelir Vergisi Kanunu'nun 74'üncü maddesinin 7'nci bendine göre normal onarım gideri olarak dikkate alınması mümkün olmayıp, bu nitelikteki harcamaların gayrimenkulün maliyetine ilave edilmesi gerekmektedir. Yukarıda yer alan hüküm ve açıklamalar çerçevesinde, kira gelirinize ilişkin olarak verilecek gayrimenkul sermaye iradı beyannamenizde gerçek gider usulünü tercih etmeniz halinde, kira geliri elde ettiğiniz gayrimenkul için yaptığınız kombi ve ankastre fırın harcamalarının maliyet bedeline eklenmek suretiyle 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu'nun 74'üncü maddesinin 6'ncı bendi uyarınca amortisman yoluyla hasılattan indirim konusu yapılması mümkün bulunmakla birlikte çamaşır makinesi, kurutma makinesi ve plazma televizyon harcamalarının doğrudan indirim konusu yapılması veya amortisman yoluyla itfa edilmesi mümkün bulunmamaktadır. (Tarih 29/02/2012 Sayı B.07.1.GİB.4.34.16.01-GVK 70-799 Kapsam sayılı özelge)