GENEL KURUL HARİCİ ALINAN KARAR HAKKINDA

Sayın Kireçci 1.Apartman genel kurul haricinde (acil olmayan)bir durumiçin olağan toplantı yapılıp karar alınabilirmi?2.Apartman giriş katında yönetim odası olarak kullanılan ve oda 55 metre kare civarında burayı taşınıp gidecek olan ev sahibinin önerisi ile 9 eşit bölüme ayırmak istiyorlar,burada tuvalet ve banyo yapılabilecek konumda ayrıca müteahhit firma mutfak dolabı tezgahıda koymuş bir yerde sığınak amaçlı kullanılabilir.3.Yapılan bu toplantıda kararı kat maliklerinden bir kaç kişiye karşı çıkar diye haber vermiyorlar toplantı panoda ilan edilmiyor telefon ile davet yapılıp odanın 9 bölüme kilitli kapılı olarak bölünmesine ve ayrıca 2 bloğa ait bahçeye diğer bloğa sadece bilgi vermek suretiyle bahçeye çocuk parkı gibi maliyetli şeyler yapmak istiyorlar bununla ilgili karar alınmış bu geçerlimidir?4.Alınan bu karar tarafıma haber verildikden sonra tekrar toplantı yapıldı imzası olmayanlara imzalatıldı bende bu karara itiraz ederek şerh düştüm.Krara farklı tarihde imzalar farklı tarihde alınmıştır.5.Karar da tüm kat maliklerinin onayımı çoğunluğun onayımı yeterlidir?Taşınıp gidecek olan kat maliki eşyasını burada bırakabilirmi?Kiraya vereceği daire dublex olup 5+1 dir.Bu konuda bilgilendiriseniz çok memnun olurum.Saygılar sunar iyi çalışmalar dilerim.

---

Yanıt : Merhaba. Olağan durumlar için olağanüstü genel kurul toplantısı yapılması ve karar alınması gerekiyor. Apartmanda giriş katı ile ilgili uygulama için tüm kat maliklerinin onay vermesi gerekir. Davetin telefonla değil ilanla olması gerekiyor karşı çıkabilirsiniz. Söz konusu giriş kat olan yer ortak alan olarak belirtilmiş ise burada tüm maliklerin söz hakkı buluyor ve oyçokluğu ile değil oybirliği ile karar verilmesi gerekiyor.