Geçici site yönetimi yetkileri hk.

Sn. Nihat Bey, 600 konutlu bir sitede geçen sene bir daire aldım. Ocak ayında geçici site yönetiminin görev süresi doldu ve seçim yapılarak yöneticiler, denetçiler ve yönetim kurulu seçimleri yapıldı sırasıyla. Bizler yani kat malikleri asıl yönetim kurulunu kurunca öğrendik ki geçici site yönetimi şu anda sitemizi yöneten yönetim firması ile önümüzdeki 5 yılı kapsayan bir sözleşme imzalamış. Bu sözleşmedeki bir çok madde yönetim firması lehinde. Yönetim kurulunu koruyan madde yok neredeyse. Ayrıca bizler yani asıl site yönetim kurulu firma ile çalışmak istemez sek sözleşmeyi fes etmek istersek çok yüksek bir tazminat ödemek zorunda olduğumuz yazmaktadır sözleşmede. Geçici site yönetiminin kat maliklerinin onayı olmadan görev süresinden sonrası için böyle bir sözleşme imzalama yetkisi varmıdır. Kmk ya göre bu geçerli midir. Teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Kat Mülkiyet Kanunu temel esaslardan oluşan metinler bütünüdür. Madde 73 üzerinden , daimi yönetim oluşuncaya kadar kat malikleri adına yönetim yetki ve sorumluluğunu genelde imalatçı firma-müteahhit-arsa sahibi üstlenir. Bu geçici yetki sürecinde maalesef maksadı aşarak 5 yıllık, 10 yıllık firma sözleşmeleri yapılmakta, bu sözleşmelerin feshi durumunda da yüksek tazminatlar söz konusu edilmektedir. Etik ve akılcı olmadığı açık olan bu konu sözleşme dolayısı ile mevzuattan ziyade hukuk konusudur. Konuyu avukatlar üzerinden değerlendirmenizi tavsiye ediyorum. Çok teşekkür ediyorum. www.konutsitesiyonetimi.com