Gayrimenkulün geleceği ne olacak?

Merhaba Tebernüş bey sizleri yaklasık 4-5 yıldır takip ediyorum , bu sitenin ve sizin bakış acınızın cok faydasını gordum ve bu surec için de son 6 yılda istanbul içinde 3 adet daire satın aldım ve aldığımdan itibaren hep kazandım . öncelikle tşk ederim ama artık bundan sonrası için fikirlerim ve dusuncelerim gayrimenkul konusunda değişmek üzere . yakın zamanda yayınlanan turkiye raparunu görmüşsünüzdür dunya uzerinde ki en yüksek emlak fiyat artışı turkiye olarak belirlemişler , bizim gibi emlak gelişimi en yuksek yıldızlardan Çin ülkesi sene başından itibaren pimi çekilmiş olarak aşağıda doğru gidiyor , sınırlarımızdaki sıkıntılar, dünya ekonomik/parasal sistemin değişmesi ve diğer etkenlere rağmen sizce hala kira çarpanı ve siyasal istikrak yeterli olacak mı ; ben kuşkuluyum ve bundan sonrası için ne yazıkki ben şahsım olarak gayrimenkul konusunu kapatmış bulunuyorum hatta dairelerimden birini elden çıkarttım bile... sizide az cok yazılarınızın tarzından anladığıma göre sizde artık insanlara uzun vadeli ,borçlu ve yüksek kredili alımları yapmamalarını söylüyorsunuz... acaba bu platfom daha önce insanlara emlak konusunda fayda sağladığı gibi bundan sonrasında da gelecek için fayda sağlaması gerekiyor mu ?

---

Yanıt : Merhaba. Çok önemli detayları yakalamışsınız. Tebrik ederim. 1) Normal koşullarda Türkiye'de ve İstanbul'da gayrimenkul yatırımları gelecek 10 yılda, geçmiş 10 yıldakinden daha fazla kazandıracak. Buraya tıklayınız adresindeki yazımda bunu nedenleriyle belirtiyorum. 2) Analizinize temel teşkil eden Buraya tıklayınız adresindeki haber. Bu haberde 2 önemli cümle var. "Batı ile Doğu'yu birleştiren ve güçlü bir nüfus artışına sahip olan Türkiye'nin, Orta Doğulu yatırımcılar tarafından giderek daha fazla, bir sığınılacak liman olarak görüldüğünü"ve " "Knight Frank, 2016'daki küresel konut fiyat artışının daha düşük olacağını tahmin ediyor. Şirket buna; düşük petrol fiyatları, doların güçlü olması ve Çin ekonomisindeki gerilemenin neden olacağını belirtiyor" ifadeleri. 2015'te de küresel konut fiyatlarında yükseliş beklenmiyordu. 55 ülkenin 42'sinde fiyatlar arttı. Bence büyük bir savaş çıkmazsa 2016'da artış olacak. Neden? Dünya mevduata negatif faizi konuşuyor. Siz bizim bankacıların fırsatçılık yaptığına bakmayın. Dünyada para bolluğu var. Bu bolluk Türkiye'ye yansıtılmamak isteniyor. Eninde sonunda yansıyacak. 3) Az borcu savunuyorum. Gelecekte de savunacağım. Çünkü kafa rahatlığı finansal açıdan getiri sağlamaktan daha önemli. 4) Uzun vadede İstanbul piyasasını anlamak isterseniz Buraya tıklayınız adresindeki haberleri okuyun.