gayrimenkulün döviz ederi

Merhaba, 2011 yılının Ocak ayında Sabiha Gökçen Havaalanı yakınındaki kurumsal bir projeden 1+1 brüt 59m2 bir daire satın aldım. O tarihte ödediğim bedel 111 bin Türk Lirası idi. Geçen 6 sene zarfında bugün benim dairemin ederi sadece 200 bin Türk Lirası. Amerikan Dolarını baz aldığımızda 2006 yılında ben 71,613 usd a aldığım bu daire, bugün yine dolar karşılığı ederi sadece 54,000 USD oluyor ? Sonuç olarak bugün, şahsım bu alışverişimden döviz bazında yüzde 25 % zarar etmiş oluyorum. Bu işte bir gariplik yok mudur ? Bir dairenin fiyatı 6 sene zarfında nasıl eksilir ? Bahsettiğim proje gayet iyi yönetilen ve oturan maliklerin gayet memnun olduğu bir site. Bugün sitede aynı ebat dairelerini 200 bin TL den müşteri bekleyen birçok ev sahibi mevcut. Günümüzde bu dairelerin fiyatları iskontolu bir duruma mı gelmiş oluyor ? Belli bir süre zarfı içinde bu daireler döviz bazında geriye düşmüş oldukları değer kayıplarını kompanse ederler mi ? Yani 71 bin usd değerini yakalayıp üzerine çıkarlar mı ? Teşekkür ederim .

---

Yanıt : Merhaba. Dolar son bir-iki yılda biraz fazla yükseldi. Aldığınız evin kira çarpanı aldığınızda kaçtı? Önce buna bakmak gerekiyor. Ayrıca 6 yıllık kirayı aylık bazda dövize çevirip toplamanız gerekiyor. Tam hesabı böyle çıkartırsınız. Buna rağmen zarardaysanız diyecek bir şey kalmıyor. Ama muhtemelen kazançlı çıkarsınız. Buraya tıklayınız adresindeki analizimi okuyun.