Gayrımenkul değer artış kazancı gelir vergisi-projeden alımlar

Tebernüş Bey merhaba, Ahmet Bey'e sormuş tum ama aralıktan beri soru cevaplamıyor sanırım, bir sorum olacaktı siz yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Projeden 2015 yılında 500 bin TL?ye alınan bir G.Menkul?n tapusu 2018 de çıkarsa ve yine 2018 1 mio TL?ye satarsam; Gayrımenkul değer artış kazancı vergisi hesaplamasında; ? 2015-2018 arasındaki Yİ-ÜFE oranlarını dikkate alıp endeksleme yapabilir miyim? ? 2015-2018 arasında tapu çıkmadan önceki dönemde konut kredisi için ödediğim faizleri matrahtan düşebilir miyim? Teşekküler.

---

Yanıt : Merhaba. İktisap ettiğiniz gayrimenkulü 5 yıldan daha az bir sürede satmanız halinde, bu satıştan elde ettiğiniz gelir değer artış kazancı kapsamında değerlendiriliyor. Bu kazanca ilişkin olarak gayrimenkulün iktisap bedelinin tespitinde, tapuda kayıtlı değeri esas alınarak endekslemeye tabi tutuluyor. Satış tarihine kadar ödemiş olduğunuz konut kredisi faizleri ile alıma ilişkin diğer giderlerin ise, iktisap bedelinin tespitinde maliyete dahil edilebilir. (endekslemeye tabi tutulmadan)