Gayrimenkul yatirimi belli bir beceri seti gerektirmeze ilave

Tebernus Bey Merhabalar, bir okurunuzun ilettigi bir yaziya bazi yorumlarimi eklemek isterim. Bunu yapmadan evvel bir gozlemimi de paylasayim; son zamanlarda dovizin artmasi ve ev fiyatlarinda duraganlasmadan oturu okuyucu bazinda size igneleyici yorum sayisi artmis. Bunlari da cekinmeden paylastiginiz ve cevap yazdiginiz icin tesekkur ederim. Yorumlarima gececek olursak, soyle belirteyim: Bankacilarin ve beyaz yakanin da gayrimenkule yoneldigi tespitinize katiliyorum. Bana gore bu isin finansal okur yazarlik ve ingilizce bilmekle alakasi yok. Turkiye gibi sig bir finansal piyasada ne kadar donanimli olursaniz olun, daha garantici bir yaklasim sergilemek zorunda kaliyorsunuz,keza gayrimenkul orta uzun vadede Turkiye'de kaybettirecek bir enstruman degil. Finansal piyasalarda evet donem donem cok iyi kazanma sansiniz var fakat surekli takip ve surekli stres yasarsiniz. Bugun tum analizinizle takip ettiginiz borsa da yuyuyup uyandiginizda sabah bambaska bir tabloyla karsilasma ihtimaliniz cok yuksek. Hadi diyelim daha da gelismis bir donanima sahipsiniz. Dow, nasdaq veya frankfurt borsasinda kagidiniz var. Qtr bazinda 1-2 % divident ( temettu) alabileceginiz saglam 1-2 hisse buldunuz ve para yatirdiniz. Cok guzel. Dolar bazinda yillik 6-8% arasi temettu ve hisseninde yukari cikmasiyla 10-12% kazandiniz USD bazinda. Kac sene daha bunu yapabilirsiniz? Dunya piyasalarini ne kadar takip edebilirsiniz? Sabah koreye 3 5 roket sallansa, o piyasalar nereye evrilir? Demek istedigim su: Amerika'da ev sahibi olmanin insan hayatindaki onemi ile Turkiyede ev sahibi olmanin onemi cok farkli. Amerikada insanlar bundan dolayi farkli finansal enstrumanlara yatirim yapabiliyor. Avrupada da Turkiye gibi ev fiyatlari pahali. Fakat orada da goc ve nufus artisi sinirli oldugu icin ev fiyatlari stabil. Bundan dolayi Avrupali da farkli finansal enstrumanlara yoneliyor. Turkiyede durum farkli ( ortadogu cografyasiyla ayni). Nufus artiyor,finansal piyasalar sig, belli bolgeler goc aliyor ( istanbul gibi). Bundan dolayi arz ne olursa olsun talep var. Ha belli donemlerde fiyatlar sabit kalir fakat uzun vadede kaybettirecegini dusunmuyorum. Buna istinaden arkadasimizin belli "beceri seti gerektirmez" gorusune ne yazikki kismen katilabiliyorum. Hatta daha iddiali konusayim, gayrimenkul yatirimi asil beceri seti gerektiren bir yatirim enstrumani bence. Insanlarin IQ su +-5% aynidir. Kisinin ingilizce bilmemesi,veya dunya piyasalarini takip edip etmemesi bu kisinin becerilerini negatif yonde etkilese de para kazanma isi genel hatlariyla ticarete kafasinin yatkin olup olmamasiyla alakalidir diye dusunurum. Eklemeden gecmemeyim. Her ne kadar kismen katilsamda bu arkadasimizin yorumu genel anlamda oldukca doyurucu bir icerige sahip,saygi duyarim goruslerine.

---

Yanıt : Merhaba. Eleştirilmek güzel bir şeydir. Sonuçta bu platformun en önemli özelliği tez-antitez-sentez üçlüsünü realize etmesidir. Yazdıklarımın "mutlak doğru" olduğunu düşünmüyorum. Sonuçta ben de bir insanım. Hata yapabilirim. Hata yapmam gayet normaldir. "Gayrimenkul yatırımı belli bir beceri seti gerektirmez" yaklaşımıyla zaten gayrimenkul yatırımı yapılsa bile sonuç alınmaz. Dikkat ederseniz o soruda, sorunun o kısmına girmedim bile. Girmeye de gerek yok. Dünya siyasi tarihinin en çalkantılı dönemlerinden birini yaşıyoruz. Sabah yapılan ittifaklar akşama kalmadan bozuluyor:) Akşam yapılan ittifakların güneşin doğuşunu beklemeden bozulduğuna tanıklık ediyoruz. ABD'nin Ortadoğu ve dünya genelindeki planlarının tutmadığı, peş peşe bozguna uğradığı bir dönemdeyiz. Dünya genelinde devletler borç batağında. ABD'nin borcu 12 Eylül 2017 itibari ile 20 trilyon doları geçti. Çin ve Rusya son 10 yılda en fazla borçlanan ülkeler kategorisinde. Fransa'nın borcu 7 trilyon dolardan fazla. Ekonomisi iyi görünen Almanya var. Çinlilere içten içe teslim oluyor. Altyapı yatırımları öteliyor. Dünyanın hali bu iken doların ya da euronun yükselişini savunmak bana komik geliyor:) FED'in bilanço küçültmesiyle birlikte dünyayı çok yüksek işsizlik oranları bekliyor. Buraya tıklayınız adresindeki haber her şeyi anlatıyor. Böyle bir ortamda birileri para ve sermaye piyasalarından daha çok kazanç sağlayacağını söylüyorsa diyebilecek pek fazla bir şey yok. Para ve sermaye piyasalarında birilerinin kazanması için birilerinin kaybetmesi kuralı vardır. Gayrimenkulde ise herkes kazanır. Kazanabilir. Birilerinin kazanabilmesi için birilerinin kaybetmesine gerek yok:) Durum buyken hala gayrimenkul yatırımının üstünlüğünü anlatmaya çalışmak bana komik geliyor. Anlayan anlar. Anlamayan anlamaz:)