Gayrimenkul Vergisi

Ahmet Bey merhaba, sorumu cevaplarsanız çok sevinirim. 2011'in Ağustos ayında babam bana bir daire verdi. Tapusunu üzerime geçirdim. Tapuda rayiç bedeli olan 76000 TLye satıldı yazıyor fakat ben babama para ödemedim. Aslında evi bana bağışlamıştı. Söz konusu daireyi satıp şu an oturduğum farklı bir dairenin kredi borcunu kapatmak istiyorum. Oturduğum dairenin yarı hissesi benim üzerime kayıtlı. Babamdan bağışlanan daireyi satın almak isteyen kişi 195000 TL kredi çekeceğini söyledi. Çekeceği krediyi söz konusu daireyi göstererek çekeceğini söyledi. Tapu masraflarını kendisi ödeyecek şeklinde anlaştık. Bu durumda ben ne kadar vergi öderim? Almak isteyenler vergi ödemeyeceğimi söylüyor fakat ben emin olamadım. Yardımcı olursanız sevinirim. Teşekkürler.

---

Yanıt : merhaba, almış olduğunuz gayrimenkulu 5 sene içinde satılması durumunda değer artış kazancı hesaplanması gerekmektedir. Babanız size garimenkulü 76.000 Tlsına satmış gözüküyor, alan kişi 195.000 Tlsı kredi karşılığında alması durumunda, alım bedeline maliyet bedeli endekslemesi yapıldığında alım satım arasındaki fark yaklaşık 100.000.- Tlsı olmakta ve bunun karşılığında ödenmesi gereken gelir vergisi tutarı yaklaşık 28.000,00 Tlsı ödenmesi gerekmektedir.