gayrimenkul satışı

ahmet bey cevabınız için şimdiden teşekkürler 5hisseli evimizi annemin ölümünden sonra kardeşlerimden 60.000 tl satın aldım harkez tapudan hissesini bana sattı tapuda20/05/2010 satış oldu şuanda 600.000tlsatıyorum versetten geldiği için vergi doğarmı 3sene oldu neyapmalıyım teşekkürler

---

Yanıt : merhaba, Gayrimenkullerin ivazsız şekilde iktisap edilmesi değer artışı kazancının konusuna girmemektedir. Bu çerçevede ivazsız olarak iktisap edilen gayrimenkulün üzerine, sahibi tarafından inşa edilen veya kat karşılığı olarak alınan gayrimenkullerin, daha sonra elden çıkarılması halinde elde edilen gelir, değer artışı kazancı kapsamında değerlendirilmeyecektir. Yukarıda yapılan açıklamalar istinaden Kardeşlerinizin size yapmış olduğu satış işlemi değer artış kazancının konusuna girmemektedir. Sizin ise iktisap ettiğiniz gayrimenkulü 5 yıldan daha az bir sürede satmanız halinde, bu satıştan elde ettiğiniz gelir "değer artış kazancı" kapsamında olup, bu kazanca ilişkin olarak gayrimenkulün iktisap bedelinin tespitinde, tapuda kayıtlı değeri esas alınarak endekslemeye tabi tutulması gerekmektedir.