Gayrimenkul piyasasında doların etkisi

Merhaba , Birkaç daire sahibiyim ve daireyi satın aldığım günkü dolar kurunu her zaman not alırım ve zaman zaman dairelerin o günkü dolar kuruna göre piyasa fiyatını kontrol ederim.Alım satım yaptığımda da o kurdan aşağı satmamaya gayret ederim.Yıllardır 1 dairenin dolar olarak yaptığı artış yüzde 10 dan yukarı pek çıkmazdı . Dolar bu aralar bence yaklaşık yüzde 30-40 kadar baskılansada evlerin fiyatı dolar bazında 2 katına bazı evler 2.5 katına çıkmış durumda. Daha 1 yıl önce aldığım 50.000 $ değerinde bir evin bugün piyasası 100.000 $ ,5 yıl önce aldığım 70.000 $ değerinde bir evin ise 175.000 $ değerinde. Şu düşüncedeyim ev fiyatları ne kadar daha dolar bazında artar? Gayrimenkul dolar olarak bu primleri görmüşken evleri satıp dolara geçmeyi sonrada bir kur atağı sonrası tekrar konut piyasasına dönmeyi düşünüyorum. 1.Dolar olarak bu prim sizce ne kadar devam eder? 2.Sizce evleri satıp kur atağı sonunda tekrar almak (bu düşünce işe yarar mı?) Teşekkür ederim şimdiden cevabınız için.

---

Yanıt : Merhaba. 1) Dolar bir yatırım enstrümanı değildir. Bunu öğrenin artık. 2) Ev fiyatlarının dolar bazında katlanarak artacağını 2 yıl önce söylemiştik. Bu eğilim aynen devam ediyor. Yeni bir arz fazlası oluşuncaya kadara dolar bazında sert artış devam eder.3) İstanbul'da konut fiyatları gelecek 5 yılda artmaya devam edecek.