Gayrımenkul gerçekten cazip yatırım mı ?

Tebernüş Bey merhaba, Okuduğum yorumlarınızda gayrimenkul' ün pik yaptığını ve fiyatların artmaya devam edeceği bir döneme girdiğimizi söylüyorsunuz. Bu artışta şüphesiz ki uygun faiz oranları en önemli kriter insanlarda aşırı bir risk iştahı var. Size göre faizler ne kadar daha bu aralıkta kalır ? Ve olası bir faiz artışında da gayrımenkul' ün cazibesini korumaya devam edeceğini düşünüyor musunuz? Saygılarımla

---

Yanıt : Merhaba. 1) Gayrimenkul fiyatlarının pik yapmasını faiz oranlarının çok sert düşmesi sağladı. Ama temel nedeni bu değil. Temel nedeni İstanbul ve Türkiye'de arz olmaması. 2) Konut yatırımcıları son 5 yıldır parayı dolara ve altına gömdüler. Türkiye'de konut finansman modeli çöktü. Piyasada iş yapacak müteahhit sayısı çok az. Bunların da önemli bir kısmı yatırımcılar gibi parayı altını dolar ve gümüşe yatırıyor:) 3) İstanbul ve Türkiye'de faiz oranları yüzde kaç olursa olsun arz olmadığı için fiyatlar yükselişini sürdürür. Yükseliş yeni başladı.