gayrımenkul değer artışı

merhaba kadir bey.2010 nisan ayında Özyurtlardan daire aldım fakat tapumu dün itibariyle aldım.Özyurtlar 75.000 tl nakit, gerisi firma nezninde senetle 60 ay vadeyle ödedim.şimdi dairemi 1 hafta sonra satacağım müşteriden kaparoda aldım.115,000 tl tapu rayiç bedel çıkardılar,fakat karşı taraf banka kredisi çekecek 170.000 tl.Çevremdeki bilir kişiler bana değer artışından vergi çıkacağını,başka bilirkişilerde çıkmayacağını söylüyor.sizden ricam bana kesin bilgi vermeniz.teşekkür ederim..

---

Yanıt : Muzaffer Bey, Vergi oluşmaması için gayrimenkulü 5 yıl süreyle elinizde bulundurmanız gerekir. Siz her ne kadar gayrimenkulü önceden almışsanız da , tapu yeni size geçti , dolayısıyla 5 yıl şu an başlar ve değer artışından dolayı vergilendirilirsiniz. Bir de hakikaten bir kazanç elde ediyorsanız bunun vergisini ödemelisiniz, aksi halde rayiç bedelden alım satım gösterirseniz bu durumda verginizi cezalı bir şekilde ödeyebilirsiniz. Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş