gayrimenkul değer artışı vergisi

Merhaba Ahmet Bey, 2014 yılında 10 yıl vadeli 110.000 tl kredi kullanarak aldığım dairenin değerini tapuda 110.000 tl olarak belirledik ve yaklaşık olarak 5000 tl tapu masrafı ödedim. şimdi bu daireyi satıp banka borcunu ödeyip kalanıyla iki adet daha küçük makul fiyatlı daire almayı düşünüyoruz lakin 5 yıllık süre dolmadığı için karşımıza değer artış vergisi çıkıyor Ben daireyi ailemle birlikte oturmak için ve kredi kullanarak aldım halen daha kredi ödemekteyim buna rağmen vergi öder miyim? yada ödemiş olduğum krediyi veya kredi faizlerini gider olarak gösterebilir miyim? umarım açıklayıcı olmuştur şimdiden teşekkür ederim. NOT: Alınacak olan iki dairenin biri bana diğeri ise kardeşime ait olacak ve kredi kullanılarak alınacaktır.

---

Yanıt : merhaba, Almış olduğunuz daireyi 5 yıl dolmadan satmanız durumunda değer artış kazanç hesaplanması ve kazanç var ise de beyan edilmesi gerekmektedir.Kullanılan konut kredi faizlerine ilişkin ödemelerin, başkaca bir gelirinizden dolayı indirim konusu yapılmamış olması kaydıyla herhangi bir endeksleme yapılmaksızın konutun maliyet bedeline eklenmesi mümkündür.