Gayrimenkul deger artisi hesablamasi hakkinda

Merhaba, 2012 yilinda babamin uzerine olan evi tapu dairesine giderek o gunku rayic bedelinin cok az uzerinde hesablattirarak uzerime aldim.(Herhangi bir tutar babama odemedim,sadece tapu harc ve masraflarini odedim)Suan evimi satisa cikardim. 1)Acaba 5 yildan once satis yapacagim icin deger artis kazanc vergisine tabi miyim? 2)Bagis yolu ile alinan gayrimenkullerde kazanc vergisinin hesablanmadigini ogrendim.Durumum bu sarta uygun mu,eger uygun ise beyanini nasil yapmaliyim? 3)57.000 tl rayic bedelle tapusunu aldigim evimi 200.000 tl kredili satisini gostermem durumunda vergi yukumlulugum ne kadar olacaktir? 4)Satisini Nisan ayinda yapmam durumunda olasi vergi sorumlulugumun beyanini 2016 Mart ayina kadar bekleyebilirmiyim? Simdiden gorus ve onerileriniz icin tesekkur ederim.Saygilairmla.

---

Yanıt : Merhaba. Tapuda bağış değil, satış işlemi gösterdiğiniz için iktisap tarihinden itibaren 5 sene içerisinde taşınmazı satmanız halinde vergi mükellefi oluyorsunuz. Gayrimenkulün 2015 yılı içinde satılması halinde beyan ve ödemeler 2016 yılında yapılıyor.