Gayrimenkul Değer Artış Vergisi

2012 de almış olduğum konutun o dönem iskanı olmadığı için kat irtifaklı tapu ile aldım. kat irtifaklı tapu da satış bedeli 97000 gözüküyor (Bankadan 97000 kredi kullandım). Daha sonra iskan alındı kat mülkiyetli tapular verildi. ancak kat mülkiyetli tapularda satış bedeli 0 tl gözüküyor. Bu durumda evimi satarken tapu bedeli yada alış bedeli olarak hangi değeri baz almam gerekir. Gayrimenkul Değer Artış Vergisi hesaplanırken hangi değerler baz alınır. Belediyeyi arayıp öğrendiğimde raiç bedelinin 51000 tl olduğunu öğrendim. Ev şuan satış aşamasında 150000 e satıyorum. tereddütte kaldım.ilginiz için teşekkür ederim. iyi günler.

---

Yanıt : merhaba, iktisap tarihinden başlayarak beş yıl içinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar, değer artış kazancı olarak değerlendirilmektedir.Değer artış kazancın tespitinde Kat irtifaklı alım bedeliniz olan 97 bin lira üzerinden endeksleme yapmanız gerekmektedir.Bu endekslemenin yapılabilmesi için alım ve satım tarihlerinin bilinmesi gerekmektedir.