Gayrettepe Merkezde Kelepır Tadilatlık Ev Ne Derece Mantıklı?

Tebernüş Bey iyi gunler dileyerek sorumu sormak ısterım. Gayrettepe merkezde, Ali Sami Yen ıle Surmeli Otel arasında kalan lokasyonda bir ev baktık ve cıddı dusunuyoruz. Ev 125 m2, 3+1, 2 balkonlu, 6 katlı bir binanın 5. katında. Yaklasık 20.000-25.000 Tl. lik bir tadilata ihtiyacı var. Mal sahibine babasından miras kalmıs ve eskı seklıne dokunulmamıs. Bina yaklasık 40 yıllık. Nakit ile almayı dusunuyoruz. Aynı apartmanın A Blokta yer alan bir daireye, deprem raporunda ongorulen calısmaların yapılmaması yuzunden kredı verılmemıs. Fakat bu dairenin uzerınde daire kredi ile, benim su mal sahibine teklif etmıs oldugum 335.000 TL din de uzerınde, 355.000 Tl karsılıgında kredıyle satılmıs. Sizce: Boyle bir evın kıra getırısı ne kadardır? Muteahhite gecme durumu ileride olabilir mi? Yatırım gozuyle bakılabilir mi? Ilerıde bu muhıt degerlenır mı? (Gayrettepe'de meskenlerın yogunlukta oldugu kesımde degıl, plaza ve bankaların sokagında bu ev, kapanmaz manzaralı ama nispeten fazla yogun) Ayrıca dairenin arsa payı: 480/16728 toplam yuzolcumu arsanın ıse 1804480 m2 olarak gecıyor. Cevabınızı beklıyor olacagım, tesekkurler.

---

Yanıt : Rica ederim. Teori der ki: Deprem Yönetmeliği'ne göre yapılmayan evlerden uzak durun...