Garantili kazanç arıyorsa konuttan şaşmasın cevabınız apart için de gecerli mi?

Hocam Merhaba, tüm sorularıma cevap verdiğiniz için çok tşekkür ederim. Daha önce sormuş olduğum bir soruyu tam izah edememişim, o soruyu aöıklamaları ekleyerek yeniden soruyorum. yrıca bir iki sorum daha var. 1- Bir takipçinize "Garantili kazanç arıyorsa konuttan şaşmasın. Gelecek 5 yılda konutun primi kesin" cevabını vermişsininz. Elimizde sadece çok küçük bir apart alacak peşin paramız var. Aydın'da , kira çarpanı olarak bize düşecek net kira geliri üzerinden hesplarsak yaklaşık 200 civarı (150, 170, 250, 300 vb) olan satılık apart daireler var. Kiranın % 70 gibisi net olarak apart sahibine yatırılacak. Kiracılarla ilgilenene profesyonel bir şirket var. Tüm kira gelirlerini topluyor daire sahibi adına. Genel gider ve yönetim giderlerini düştükten sonra kalan miktarı (kiranın % 70 i) daire sahibine yatırıyor. Biz kiracı ile muhatap olmuyoruz. Böyle bir durumda bodrum kattan 1+1 veya 1+0 kira çarpanı 200 civarı (mümkünse daha az) bir daire almak mı yoksa paramızın altın hesabında beklemesi mi daha mantıklı olur? Daireler bodrum ve çatı katlarda. Ama bodrum katlardakilerin kira çarpanı daha düşük. Bu apartı alalım ı yoksa elimizdeki para bankada altın hesabında kalsın mı? 2- Denizli'de oturuyoruuz. Kendi evimiz var. Katılım bankasından (islami hassasiyetimizden dolayı, şu anda % 1,37 aylık) konut kredisi alıp yatırımlık ev almayı da düşünebiliriz. İstanbul'u öncelikli olaraktavsiye ediyorsunuz. Araştırdığım kadarıyla markalı konutlar çokkk pahalı. Kira çarpanları da cok yüksek. Markalı konut yerine kira çarpanı dauygun olan mahalle arasında bir konut tavsiye eder misiniz? 3- İstanbul için kira çarpanı kaç olmalı 4- Ankara için kira çarpanı kaç olmalı? 5- Konut kredisi kaç yıllık olırsa daha mantıklı olur 6-İstanbul' u ve Ankara için hangi semtlerde tavsiye edersiniz? SONSUZ TEŞEKKÜRLERRR

---

Yanıt : Merhaba. 1) Apart için de geçerli. Ama siz kendinizin kiraya verebileceği bir alternatife kafa yorun. El elin eşeğini türkü çığırarak ararmış. 2) Nerede yaşıyorsanız oraya yatırım yapın. Davulun sesi uzaktan hoş gelir.