GALATASARAY RIVA IHALESI SURECI VE YENI BIR MATEMATIK

Tebernüş Bey Merhabalar, GS Riva ihalesinde beklenmedik bir gelişme yaşanarak Fema İnşaar-KLV imza atmadıgı için Yılmaz Insaat kazanmıs diye okudum. Dogru anladıysam, şimdi Yılmaz insaata da imza için bir süre verilecek ve onlarda imzalamazlarsa bir sonraki firmaya devrolacak... Gerçi merak ettigim Yılmaz Insaat'ın imzalayıp imzalamayacagı degil... yanlışşam düzeltin lütfen; Buna göre proje baslangıc tarihi bu yeni imza sürecinden dolayı biraz daha mı uzayacak? Öte yandan inşaat alanı sabit olmak üzere FEMA 3,1milyar gelir, YILMAZ 3,8 Milyar gelir taahhüdünde bulundu. Yani konut metrekare satış bedelleri daha da mı yükselmiş olacak ? Terminolojide yanlış anladıgım bir yer yoksa, bu matematige göre metrekaresi 20,000TL nin üzerinde ( 3,8milyar / 174bin metre kare) bir fiyat mı öngörülüyor ? ( yaptıgım hesaplamada bir yanlışlık var gibi geliyor bana) Pek sık rastlanmayan bu durumu ve bu matematigi siz nasıl degerlendiriyorsunuz ? saygılarımla

---

Yanıt : Merhaba. 1) "Beklenmedik gelişme" pek doğru değil. Daha önce Emlak Konut GYO'nun Maslak arazisi ihalesinde de benzer bir durum yaşanmıştı. 2) Hasılat paylaşımı ihalelerinde esas olan toplam hasılat değildir. İdareye verilecek paydır. 3) 174 bin metrekare emsale esas alan. Satılabilir alan yaklaşık 250 bin metrekare civarında olur. 4) Ayrıca projede ilave emsal kullanımı da olabilir. Proje SİT kurulu tarafından onaylanmadan bir şey diyebilmek zor.