Fulya sitesi halkali

Tebernus Bey merhabalar, Malumunuz halkalidaki toki konutlari fiyatlari aldi basini gidiyor. Su an icin en uygun fiyatlar fulya sitesinde gorunmekte. 12. kat ,2+1 74 m2 lik daire buldum. Biraz tadilat yapilmis ilk etapta boya badana yeterli gibi. Emlakci fiyati 167.000 e ayarliyabiliriz dedi. 2 ay once 150.000 civariydi bu evler. Kafama takilan sorulari asagida belirttim mumkunse cevaplandirmanizi rica ediyorum. 1-) halkalida bulunan Toki konutlari m2 disinda uygulama olarak herseyiyle ayni midir. Yani manolya da kullanilan malzeme ile fulya da kullanilan malzemenin farki var midir? 2-) Daire en ust yani 12. Kat ta oldugu icin kullanim acisindan herhangi bir sikinti yaratir mi? (Cati vb) 3-) Full Tadilat gormus daire fiyati ile tadilat gormemis daire fiyati ne kadar fark edebilir? ( suphesiz ki yapilan tadilata baglidir ancak genel olarak bir fikriniz varsa diye sormak istedim) 4-) En onemli sorum ise kredi oranlari hakkinda, herkesde bir kriz beklentisi var bu aralar ve faiz oranlarida giderek artmakta. Sizce ev almak icin dogru bir zamandamiyiz? Yazin basinda 0,65 lerdeyken simdi neredeyse 0,90 lara geldi faiz oranlari. Oturmak icin ev alamk isteyen biri olarak Beklemekte fayda var mi yoksa hergecen gun kayip midir? Uzun sorum icin ozur dilerim ama cok vakif olmadigim bir konu icine girip arastirinca ogreniyor insan. Degerli yorumlariniz icin simdiden tesekkur ederim. Saygilarimla Hakan

---

Yanıt : Rica ederim. Öncelikle şunu belirteyim: TOKİ Halkalı'da fiyatlar 2-3 yıl yerlerde süründü. Bunun nedeni Kayaşehir'de kamulaştırma yapılırken oradaki arsa ve arazi sahiplerine TOKİ'ye ait konutlardan yaklaşık 2 bin konut verilmişti. Burada her fırsatta Halkalı'da arsa sahipleri tarafından satılan konutların "fırsat" olduğunu söyledim. Söylediğimi ciddiye alanlar kazançlı çıktı. Almayanlar ise şimdi pişmandır:)) Kullanılan malzeme ve işçilik hepsinde aynı değildir... Farklılıklar gösterir. En üst katın likiditesi zordur. Meraklısını bulursanız hemen satılır ya da kiraya verilir. Bulamazsanız işiniz zor. Tadilat farkı yapılan tadilata göre değişir. Net yanıtını evi görmeden vermek çok zordur. Krizler hep olacak. Büyük sermaye her zaman krizlerden beslenir. Kriz söylentisi olmasaydı bankalar ucuza kredi satacaktı... Kriz söylentileri bankaların ekmeğine yağ sürdü... Kısa vadedeki kazançları aylık 0.35 fazla faiz oranı...Tabiki kriz körüklenecek... Bu işten kazançlı çıkanlar var:))) Kısa vadeli düşünüyorsanız biraz bekleyin. Uzun vadeli düşünüyorsanız alın gitsin. Sonuçta oturacaksınız. İstanbul emlak ve konut piyasasının mantığını anlamak için Buraya tıklayınız adresindeki haberleri okuyun. Bu ülkede ve dünyada orta sınıfın finansal oyunlardan kurtulması çok zor... Bu oyunlar sadece Türkiye'de değil dünyada oynanıyor. Aslında "oyun" haksız bir kelime... Doğrusu herkes işini yapıyor. İşini iyi yapanlara saygı göstermek lazım:)))