forumu okudugumda bitmis projelerin ,henuz maket asamasında olan

forumu okudugumda bitmis projelerin ,henuz maket asamasında olan projelerden daha ucuza satısa cıkmasına ragmen musteri bulamadıgından,insanların ne hikmetse pahalı olmasına ragmen maket asamasında konutlara yoneldigini gordum.daha yeni yaptıgım bir arastırmada adres botanik 35 m2 studyo internet uzerinde 50 bin lira isteniyor teslim tarihi subat 2012 ikinci elden satılıyor.obur taraftan havuz gormeyen konumda adres lobi de 61 bin lira studyo daire 39 m2 teslimat aralık 2013.insanlar dumankayanın sattıklarını tercih etmekte.tabi burda dumankaya finansın 0 faiz kampanyası etkili olabilir.aynı durum kurtkoydede gecerli.mia park-mutlu city gibi bitmiş projeler ,teslimine 2 sene olan dumankaya cadde den cok daha ucuz!!.fakat gelin gorunki atasehirde farkli.daha onceki yazımda bahsetmistim my towerland 3+1 143.9 m2 dusundugumu.fiyatı 561 bin.ancak atasehirde o kalitede bitmiş durumda aynı m2 bir ev 650 bin liralardan baslıyor!bunun sebebi nedir?neden kurtkoyde yada tuzla aydınlıda bitmemis bir ev bitmişinden ucuzken atasehirde evler hic ucuzlamadan her yıl prim yapmaya devam etmekte?

---

Yanıt : Siz tam bir Dumankala düşmanı gibi mesaj yazmışsınız)) Bence düşmanı olacak başka projeler ve şirketler bulun... Öncelikle Ataşehir farklı bir noktada... Anadolu Yakası'nın ve İstanbul'un gözbebeği... İnternet üzerinden araştırma yapın... Ama bir de alıcı olun.. O fiyata alabilecek misiniz? yada sizin de ifade ettiğiniz gibi hangi koşullarda alabileceksiniz? Burası önemli detaylar... Ayrıca Dumankaya Cadde ile ile Miapark yada Mutlu City'yi karşılaştırmak pek doğru değil... Dumankaya Cadde bölgenin cazibe merkezi olacak bir proje... Ayrıca bu işyerde işin şüzde 90'ı inşaat yapmak ama yüzde 10'u ve çok önemli kısmı satış-pazarlama kabiliyeti... Benim sık yaptığım bir espri vardır İstanbul'da satış ve pazarlamayı bilen ne kadar şirket varsa hepsi Esenyurt'a toplanmış... İstanbul'da satış ve pazarlamayı bilmeyen ne kadar şirket varsa Kurtköy'e... Bu faktörü de gözardı etmeyin)) Tüketicinin ilgisini çekebilmek ve doğru pazarlama stratejileri geliştirmek çok önemlidir... Ataşehir ise çok farklı bir olgu... Kurtköy ile karşılaştırmak pek doğru olmaz... Kurtköy'ün dinamikleri farklı... Sabiha Gökçen'in gelişimi yavaş oldu... Son yıllarda hızlandı... Bu hızlanma sürdüğü sürece Kurtköy daha iyi bir noktaya gidecek... Uzun vadeli düşünen yatırımcılar için burada fırsatlar olduğu anlamına gelir...