Fortis İstanbul Projesi Hakkında

Merhaba Tebernüş Bey, yazılarınızı ve yorumlarınızı dikkatle takip ediyorum. Size sormak istediğim husus, Basın Ekspres ve E5 yolu kesişiminde bulunan, Fortis İstanbul isimli sitede stüdyo daireler eşyasız 1600,1650 tl, eşyalı ise 2200,2300 tl bandında fiyatlara kiraya verilebiliyor. Şu anda satılık 345.000 tl bandında birkaç daire kaldı, diğerlerinin fiyatı yüksek. yaklaşık 100 metre yürüyüş mesafede yakınına adliye açılma durumu söz konusuymuş, ayrıca öğrencilere hitap eden lokasyonda bulunuyor özellikle İstanbul Aydın Üniversitesi, İstanbul Kültür Üniversitesi ve Arel Üniversitesine çok yakın ve malum ögrenciler korona sebebiyle ortalama 2 yıldır kiralama yapmıyor. Yeni dönem okulların açılmasıyla birlikte öğrenci kiralamalarının kira fiyatlarını artıracağı ve adliyenin açılma ihtimali göz önünde bulundurulursa, şu an ki rayiç kiraların daha da artacağını düşünerek, şu anki mevcut fiyatların kira çarpanına göre yatırım açısından uygun olup olmadığı hakkında ne düşünüyorsunuz?

---

Yanıt : Merhaba. Kira çarpanına göre fiyatı gayet mantıklı. Ama sorun şu: yatırımcıların fazla olduğu sitelerde prim İstanbul ortalamasının altında oluyor.