Folkart Towers

Serdar Bey Merhabalar , İstanbul'da oturan ve buraya yatırım yapan biri olarak ,tesadüfen Folkart Towersla İzmir le karşılaştım. Kira çarpanı olarak 130 ayda amorti eden ofisler gördüm.Bu rakam istanbul için 150-200 ay arasında. İşin matematiğini yaptığımda bana çok mantıklı geldi.Bu çarpanı İstanbul'da bulmak bu kadar prestili bir projede imkansız.Bu yüzden bir ofis almayı ciddi şekilde düşünüyorum.Tek sıkıntım , İzmir'in yabancısı olmam,ve İzmir'deki trendleri bilememem. Sizin gibi İzmir'in dinamiklerini iyi bilen birine sorum ise bu bölge ve projeye şirketler rağbet gösterir mi ? kısa ve uzun vadede prim yapma öngürünüz ne söyülüyor? Sizin gözlemlerinize göre İzmirli şirketlerin eğilimleri küçük metrekareli ofislerde mi yoksa yüksek metrekareli ofislerde mi ? Değerli katkılarınız ve yorumlarınız için şimdiden teşekkür ederim

---

Yanıt : Bayraklı bölgesi yeni ve prestijli projeler açısından çok hareketli. Amorti hesabınızı tahmini kira getirileri üzerine kuruyorsunuz ama yine de bu tip projelerin maliyetine göre İzmir'deki satış fiyatları hala uygun. Büyük m2'li kiracı yatırımcı için daha iyi ama İzmir'de müşterisi az. Folkart'ın avantajı, ofisleri dilerseniz ayırabilir veya birleştirebilirsiniz.