focus istanbul veya bayrampaşada hazır daire değerlendirmesi

merhabalar tebernüş bey.focus istanbulun 1+1 250bin TL olan projesi hakkında bilginiz varsa bilgilendirir misiniz ve yatırım amaçlı uygun mudur? benim kendim oturmayacagim alıp kiraya vermeyi düşünüyorum.ayrıca 220 bin liraya bayrampaşada 2 odası karanlık 1200tl kira getirisi olabilecek 2.kat sıfır daireyi almayı düşünüyorum.sadece karanlık oda beni ilerde satmakta zorluk çeker miyim diye düşündürüyor.bilgilendirirseniz sevinirim teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Focus İstanbul'da alacağınız evin brüt ve net metrekaresi ne kadar? Etrafındaki sitelerde benzer evler ne kadara kiraya veriliyor? Ne kadara satılıyor? Bayrampaşa'da 220 bin TL'ye alacağınız evi 1.200 TL'ye kiraya verebilirseniz, bu doğruysa İstanbul kira çarpanı ortalamasına göre gayet mantıklı bir yatırım. 2 odasının karanlık olması kötü. Ama bu fiyattan kiracı bulunuyorsa sonuçta fiyatlamayı yaptığı anlamına gelir.