Floryada satıp Başakşehirde daire alınırmı

Merhaba,Florya Şenlikköy de, galatasaray tesislerine 300 mt mesafedeki,16 yıllık iskansız binada, 3+1, 165 m2 brüt, 138 m2 net alana sahip, daire içi geçen yıl sıfırlanmış bahçe katı dairemi hemen 260 bin, beklersem 300 bin dolara satabilirim.Kira getirisi 3000 TL civarında.Dairenin otoparkı olmadığı için benim,Başakşehirdeki ailesine uzak olduğu içinde eşimin sorunları var.Bu daireyi satıp Başakşehirde Makro nun Bahçetepe projesinden 770 bin TL ye, 3000 TL kira getirisi olan, daireye 2 otopark veren 177 m2 brüt alana sahip arakat ,4+1 daire almayı düşünüyorum.Fakat bu proje tek başına yaşanabilir olmasına rağmen etrafında çok fazla boş alan ve devam eden proje var.Sizce, Floryada birkaç yıl içinde imar durumu lehimize değişirmi? 1200 m2 arsada % 5 arsa payım olan floryada mevcut dairemi satıp aynı paraya bahçetepeden daire almak yatırım olarak doğru kararmı?Floryadaki dairemi satmadan alacak olursam, Başakşehirde, Bahçetepe projesi doğru kararmı?Çok teşekkürler, Saygılarımla

---

Yanıt : Merhaba. Burada asıl önemli olan sizin ve eşinizin nerede yaşamak istediği... Bunu hallederseniz gerisi kolay. Flory'daki evin fiyatı kira getiri potansiyeline göre iyi. Satılabilir. Binanın yenilenme ihtimali yoksa elinizde tutmanın çok fazla mantığı yok. Bahçetepe'deki evin fiyatı kira çarpanına göre biraz yüksek. Sıkı pazarlıkla fiyatı 750 bin TL'nin altına çekin. Bahçetepe'nin bulunduğu lokasyonda arzın devamı var. O gördüğünüz boş arazilerin tamamına yakınında projeler yapılacak. bu projelerin yapılması zaman alır. Ama oralar boş kalmaz.