Firmanın kat karşılığı anlaşma maddelerini yerine getirmemesi

Kadir bey selamlar. Bir inşaat firmasıyla arsam üzerine kat karşılığı bina yapması için noter üzerinden anlaşma yaptım. Süre 24 ay + 6 ay ceza ödemek kaydıyla ek süre verildi. Anlaşma 2005 yılında yapıldı ve yıl 2014 Binayı hala bitirmediler. Iyi niyet göstergesi olarak bu yıla kadar bekledik. Firmanın inşaatı bitirebileceklerine artık inanmıyorum. Sorum şu olacak anlaşmadaki maddelere "Firma belirtilen süre içinde inşaatı bitiremezse arsa sahibi sözleşmeyi tek taraflı fesh eder, firma inşaatı o haliyle arsa sahibine bırakır ve hiç bir hak iddaa edemez" maddesine göre ben mahkeme kanalına başvurmadan noter vasıtasıyla anlaşmamı fesh edip inşaatı bu haliyle devir alabilir miyim? Cevabınız için teşekkür ederim.

---

Yanıt : Yargıtay'ın yerleşik içtihatlarına göre Kat karşılığı İnşaat sözleşmeleri ya taraflar karşılıklı anlaşarak ya da dava yoluna gidilerek Mahkeme kanalıyla feshedilebilir. Yani sizin tek taraflı göndereceğiniz fesih ihtarınız ile sözleşmeyi feshedip inşaatı bu haliyle devralamazsınız. Mahkeme nezdinde sözleşmenin feshi talepli dava açmanız gerekmektedir. Saygılarımla, Avukat Kadir Kurtuluş.