Firmalarin bankaya borclarini otelemesi

Selam buyuk bir insaat firmasi atasehirde yaptigi projelerle taninan sirket gunu gelen 30 milyon tl borcunu odemryip otelemesi piyasa bir cok firmanin zorda oldugiu teslimlerin 2 sene sonraya sarkmasi denizin bittigini gosteriyor Emlak konutun yaptigi ihalelerde fiyatlrin devamli sismesi sistemi batiracak noktayami getiriyor.Tahincioglun yapacagi nidapark kucukyali projesinde emlak konuta taahut etigi parayi sattigi fiyatlarla su anki cikarmasi mumkun degil.

---

Yanıt : Selam. 1) Öncelikle öteleme doğru mu? Bunu araştırmak gerekiyor. İnşaat şirketleriyle ilgili bu tür spekülasyonlar 10 yıldır yapılır. 2) Doğruysa bile nedenlerini incelemek gerekiyor. 3) Bir çok firma ifadesi doğru değil. En büyük 20 şirketin borç stoku 15 milyar TL'den fazla. Ama şirketleri borç batırmaz. Nakit akışınıdaki sıkıntılar batırır. Finansal sorun büyüklerde. Ama aşılamayacak bir sorun değil. Gözde büyütmeye gerek yok. Sonuçta bankalar bu projelerde kullanılan bireysel krediler dolayısı ile garantör konumunda. O inşaatların tamamlanmasından sorumlu. 4) Emlak Konut GYO'nun hasılat paylaşımı ihalelerinde veya piyasadaki hasılat paylaşımı ya da kat karşılığı anlaşmalarında yüksek oran vermenin önüne geçilemez. Kaldı ki bir projenin dosyası kapanmadan o projenin kazanç ya da zararından bahsemeyiz. Filmin sonunu görmek şart. 5) İstanbul emlak piyasasının hali grip ya da zatürreyi ayakta geçirmeye çalışan hastaya benziyor. Biraz dinlense kısa sürede toparlayacak. Ama dinlenmiyor. 6) İstanbul'da deniz bitmez. Matematiğe uygun olmayan işlemlerin düzeltmesi gelir. Oyuncular değişir. Nitekim son 15 yılda kimler geldi kimler geçti? Geçiyor... İstanbul dünyanın en dinamik şehirlerinden birisi. Yıllık konut ihtiyacının 300 binden fazla olduğu bir kentte deniz bitmez.