Fındıkzade'de yatırım

Tebernüş Bey selamlar, Uzun yıllar Fındıkzade'de, Vatan Cad.ni Fındıkzade'ye bağlayan Oğuzhan Caddesi üstünde bize ait bir dairede oturduk. Yine sizin yönlendirmeleriniz ve sizden aldığımız bilgilerin de ışığıyla, ikamet ve yatırım düşüncesiyle Dumankaya Modern Projesindeki 117 mt2 lik 2+1 bir daire satın alıp geçtiğimiz ay yerleştik. (Bu süreçteki rehberliğiniz için size tekrar teşekkür ederim) İstanbul'un en merkezi yerlerinden birinden, Dumankaya Modern'e taşınmak bizi endişelendiriyordu ama biraz da yatırım yaparız düşüncesiyle zorluğu göze almıştık. Ancak yeni evimizden ve Dumankaya Modern'den gayet memnunuz. İşyerine ulaşım sorunu olmayan herkese de tavsiye ederiz. Benim size şimdi sormak istediğim konu ise farklı. Yukarıda bahsettiğim, Fındıkzade'deki dairemiz yaklaşık 30 senelik, 5 katlı asansörsüz bir binanın 5. katında. Daire ana cadde üstünde, hem Vatan Caddesini hem Fındızkade'yi görüyor ve konumu bu anlamda çok iyi. 165 mt2 genişliğinde 4+1 içi tamamiyle bakımlı ankastreli vs. bir daire. Bu daireyi şu an 1650 Tl den kiraya vermiş bulunmaktayız. Ancak binanın yaşı nedeniyle sözkonusu daireyi acaba elden çıkarmamız mı mantıklı olur diye tereddütlerdeyiz. Kira çarpanı üzerinden bir hesaplama yaptığımızda en az 400 bin Tl civarı bir fiyat istememiz gerekiyor diye düşünüyorum. (Yanılıyorsam düzeltin lütfen) Ancak konu lokasyonda yakın dönemlerde kentsel dönüşüm yahut kimi başka nedenlerden hızlı ve yüksek bir prim beklentisinde olanlar da var. (Ki bu beklentiler şehir efsanesi de olabilir elbette...) Sizce böyle bir durumda, bu daireyi elden çıkarmak mantıklı olur mu? Yoksa orta ve uzun vadede ilave bir prim sözkonusu, kiranızı almaya devam edin mi dersiniz? Genel anlamda bu lokasyon için fikirlerinizi merak ediyorum. Şimdiden teşekkürler..

---

Yanıt : Selam. Rica ederim. Kentsel dönüşüm uygulanırsa çok iyi prim yapar. Sonuçta 2 büyük üniversite hastanesinin ortasında. Likiditesi kolay bir lokasyon. Bence bekleyin.