Finanskentte henüz teslimatlar başlamadan önce temmuz-ağustos

Finanskentte henüz teslimatlar başlamadan önce temmuz-ağustos aylarında bazı emlak sitelerinde 1+1 85 m2 evlerin kirası 1.500 TL idi. Teslimatlar gecikti ama aynı sitedeki aynı evlerin kirası eylül ayında ortalama 1.400 TL'ye düşmüştü. Teslimatlar ekim ayında yavaş yavaş başladı ve bugün aynı evin 1.300 TL'den kiralık ilanını görünce 1+1 sahibi biri olarak iyice sinirlendim. Benim bildiğim, eğer arz fazla ve talep azsa fiyat düşer. Ama daha teslimatlar başlamadığı için arz gerçekleşmemiş ve henüz arz-talep dengesi oluşmadan neden bazı emlakçıkllar iyice fiyat kırıp evlerin değerini düşürüyor ve daha önemlisi mal sahipleri bu emlakçıların oyuncağı mı? Sanki teslimatlar başlamış da bütün evler teslime hazır ama kiracı yokmuş gibi sürekli fiyat kırıyorlar. Fiyatın düştüğünü gören diğer emlakçı da fiyatı düşürüyor ve gereksiz bir fiyat düşüşü yaşanıyor. Ekonominin temel kurularına aykırı olan bu durumu anlamama yardımcı olur musunuz? Ve son olarak kira fiyatları iyice TEM Avrupa Konutlarına gerileyen Finanskent için gelecek öngörünüz nedir kira fiyatları bakımından? Teşekkürler...

---

Yanıt : Rica ederim... İyi bir projeyi emlakçılar batıramaz. Kötü bir projeyi emlakçılar yükseltemez... En iyi sözü piyasalar söyler. Gerisi sinirinizi bozmasın. KİPTAŞ finanskent geç teslim edildiği için Avrupa Konutları TEM'e karşı 1-0 yenik başladı. Umarım site yönetimi ve satış sonrası hizmetleri sıkı tutarak aradaki farkı kapatırlar. Bu tür sitelerde yaşam başladığında ilk kiraya veren biraz ucuza verir. Tabi evin teslim edildiği tarih biraz yanlış... Keşke aynı evler yaz aylarında teslim edilseydi... Bu haliyle evinizin gelecek yazın ortalarına kadar boş kalma ihtimali var. Kendinizi buna hazırlayın.