finanskent projesi hayata geçerse merkez bankası istanbula taş

finanskent projesi hayata geçerse merkez bankası istanbula taşınırsa ümraniye tepeüstündeki lüks sitelerdeki (antrium yeşil vadi dora park ağaoğlu gibi) dairelerin prim potansiyeli ataşehir kadar olabilir mi uzaklık olarak arada çok büyük bir fark yok tepeüstü zaten kendi içerisinde de gelişen bir bölge tepeüstü bu durumdan nasıl etkilenir teşekkürler

---

Yanıt : Mutlaka etkilenir. Saydığınız projeler İstanbul'da tüm zamanların en iyi 10 veya 20 projesi seçilse rahatlıkla girebilecek nitelikte. Antrium ve Dorapark işçilik ve ormana yakınlığı gibi etkenler nedeniyle zaten çizgi üstü. Ağaoğlu ve yaşanılan tüm sorunlara rağmen Yeşil Vadi de aynı şekilde. (Bu projeler içinde fiyat açısından en geride kalanı Yeşil Vadi oldu. Proje yerlerde sürünüyor. Hiç hak etmediği halde.) Normal koşullarda bu projelerin getirisi İstanbul ortalamasının üzerinde olur. Tepe üstü kendi içinde de gelişiyor. Finanskent'ten pozitif yönde etkilenecek. Hatta Kozyatağı'ndan bile etkilenecek. Gayrimenkuldeki bir makro yatırım sadece bulunduğu lokasyonu etkilemez. Yakın çevresine de etki yapar. Mesela bundan 3 yıl öncesine gidin... Dubai Şeyhi El Maktum'un Sama dubai adlı şirketi Levent'teki 46 bin 505 metrekarelik arsaya 800 milyon dolar verdiği gün İstanbul'daki tüm arsa fiyatları tavan yapmıştı. İstanbullular ne kadar değerli bir şehirde oturduğunu o gün anlamıştı)) Gerçi parayı ödemediler)) Ama olsun İstanbul'da arsa fiyatlarının tavan yaptığı günde imzaları var))