Fikirtepe`de Kat İrtifaklı Tapu mu Sözleşme mi? Yoksa sorun mu satın alıyoruz?_

Merhaba Tebernüş Bey, Dün verdiğiniz cevap sonrası Fikirtepe yle ilgili daha fazla araştırma yaptım. Firmalar ile konuştum. Şu anda ruhsat alıp inşaata başlayan firmalar (7 firma) arasında 2016 - 2017 içinde teslim olacaklara yatırım yapmak istersek, bazıları doğrudan kat irtifaklı tapu verebilirken bazıları sözleşme (noterli veya notersiz) ile satış yapabiliriz diyorlar. Neden böyle bir fark var? İnşaat ruhsatı ile işe başlayan tüm firmaların kat irtifaklı tapu vermeleri gerekmez mi? Sözleşmeye nazaran bu daha garanti değil midir? Bölge ile ilgili çok fazla sıkıntılar okuduğum için (arsa sahipleri ile olan anlaşmazlıklar, şirketler arası anlaşmazlıklar, mahkemeler, emsal itirazları, mağdur hak sahipleri vs gibi) açıkcası gönül rahatlığı ile gidip yatırım yapmak konusunda şüphelerim oluştu. Başka yazılarınızda "dönüşüm baştan beri yanlış yönetildi" derken bunu mu kastediyordunuz? Burada yatırım yapmayı önerir misiniz?

---

Yanıt : Merhaba. İşin hukuki kısmı kapsama alanımın dışında. Bir şey söylemem doğru olmaz. Aklınıza yatmıyorsa başka bir yatırıma bakın. Fikirtepe'de belediye, TOKİ, KİPTAŞ veya Emlak Konut GYO gibi bir oyun kurucuya ihtiyaç vardı. Vatandaş ile müteahhit karşı karşıya kaldı. Sıkıntılar bundan kaynaklandı.