Ferhatpasada isyeri mi konut mu imalati avantajli

Ata sehir Ferhatpasa mahallesinde 780 m2 arsamız var . Bu arsanın emsal oranı 0.75 . Bu mahallede emsal oranı düşük olmasından dolayı genellikle plaza turu işyeri binası yapılıyor. Plaza yapılırsa , arsanın tamamının harfiyatı alınıp komple bodrum yapılıyor. Bu kısmını üretim için vs kullanabiliyorlar.boylelikle 700 + 700(bodrum üstü ) + 200+200+200 = yaklaşık 2000 m2 kullnim alanı çıkıyor. Sizce arsamizi nasıl degerlendirsek daha kazançlı olur ; arsa üzerine 2000 m2 kullnimi olan plaza işyeri mi yapıp satalım ya da arsa üzerine inşaat yapmadan satıp, konut imarlı , emsal oranı makul bir yerden arsa alıp konut mu yapıp satalım.? Şimdiden teşekkürler

---

Yanıt : Rica ederim. Maliyetlere bakmak gerekiyor. Şu an arsanıza ne veriyorlar? İnşaat ne kadara mal olur? İnşaatı siz yaparsanız ne kadara satarsınız? İnşaat işini biliyor musunuz? Bunlar önemli detaylar. İşin matematiği olmadan bir şey diyebilmek zor.