Fazla ama bu fiyata değer mi?

Tebernüş bey merhaba. Oturmak için bir ev buldum ve çok beğendim 3+1 e rahatlıkla dönüşebilen 2+1 daire, gerçekten çok geniş ve keyifli,ufak bir site ama çok güzel tasarlanmış ve çok nezih, tam donanımlı, daha önceleri sizin de aslında beğendiği biryer diye biliyorum, kapora aşamasındayım henüz vermedim,2-3 seneye metro Çok yakınından geçecek , zemini çok sağlam, ana caddeden girişi olan , fiyatı 470.000 tl ama kira olarak 1500 tl getirisi olan sitede,hemen hemen kiralık ve satılık daire olmayan (130 dairede 4 satılık daire farklı oda sayısında ve yaklaşık 3 kiralık daire) , ileride özel bir hastane çok yakın mesafede yapılacak olan bir daire buldum. Civarında bu m2 ve fiyatta daire benzer bir sitede yok. Metro gelecek hastane gelecek olayına artırmışlar fiyatları ama belirttiğim gibi heryer böyle, uzun zamandır takipteyim.Kredi alarak evi alıp oturmak istiyoruz. Bu civarda 250 altı kira çarpan oranında daire de mevcut değil. Bu koşullar altında herzman yaptığım gibi yine değerli fikrinizi almak isterim. Olmaz demenizden endişe ediyorum ama yazılarınızda genelde oturma mevzu bahis olunca daha sıcak bakıyorsunuz biliyorum :)

---

Yanıt : Merhaba. Kira çarpanı İstanbul ortalamasının çok üzerinde. Çok beğeniyorsanız ve işin matematiği sizin için önemli değilse tercih edilebilir.