Fatma Eren hanim bahsettigi insaat maliyetleri gercektende derin

Fatma Eren hanim bahsettigi insaat maliyetleri gercektende derin bir konu.Ben sadece hesaba katilmasi gereken 1-2 kalemin daha atlnmamasini hatirlatmak istedim.ayrica kendisinin belirttigi 1.sinif malzemlere gore maliyet bedelide cok gorecelidir.1.sinif cam lamine ile 1. sinif maun lamnien rasinda ciddi fiiyat farki vardir, ama ikisde sonucta 1. siniftir.Bu konu uzerinde oynamak, insani yaniltmak o kadar kolaydir ki.Benim soylediklerime cok kompleks diyen birisi 1.sinif malzeme terininde insanlara aciklmasini yapmasi lazimdir.Nedir 1.sinif malzeme? Fatma Hanim buyurun siz soyleyinde insanlar ogrensin.Dikkat ederseniz sartnamelerin hepsinde 1. sinif teriminin ustu kapatilmak icin '' Muadili'' kelimesi kullanilmaktadir.Iste bu laf kargasasinin ve yaniltmanin arkasinda olusan insaat maliyetleride degiskendir.Oyle 1.sinif 550 ytl/m2 dir gibi atip tutumakla bu isler olmaz.Eger ortaya bi konu ile geliyorsaniz bunun izahatini daha da derin yapmak lazim.Dogrudur ben bu is icinde olan birisiyim ve 10 yildir uluslar arasi projelerde bu hesaplari yaparak proje bedelini belirliyorum.Sartnamlerde 1. sinif yada muadili lafi yerine, marka, tip, model hatta urun kodu kullanilmalidir bence.Bu acik kapi kapatilmadigi surece insanlara daha detayli bilgi vermek gerekir.Fatma hanim gibi ortay bir sey atip, buyurun daha detayli aciklayin demek degil.Bir ispartakule Bizimevler projesinin malzemesi ile, az yukarsindaki Fideltusun yaptigi ispartakule evlerinin malzeme kalitesi birmidir?Fakat ikisndede 1. sinif yaziyor.Ama baktiginizda bizimevlerdeki kaliteyio orda gormiyorsunuz.Fi yapida da1. sinif yaziyor, neden peki ucuz?Buyurun cikin isin icinden.Bence halki bole bakkal hesabiyla mesgul etmek yerine, siz daha detaya inerek bilgi verin lutfen.Sunuda hatirlatmak isterim..fi yapi o arsayi alalali baya uzun sure oldu.Arsanin o zamnki rayisine toplam inssat alanini bolup hesap yapmak yanlistir.Arsanin bugunku degeri ile bunu hsaplamaniz gerekir.Sizin bu mantiginizla fi yapi arsayi 10 yil once 1 milyon liraya alsaydi siz arsa maliyetini 1.000.000/400.000 seklindemi yapcaktiniz.Bilmediginiz hesaplari yapip yardim edecegniz yerde kafa karistirmayin lutfen.Selamlar.

---

Yanıt : Haluk Bey bu kadar kızmayın.