farklı daireler, şerefiye, belgin bilgiç

Günaydın,Belgin Hanım,3 katlı binamızda, zemin dahil, her katta 3 daire olarak 12 daire mevcut.Şu anda her katta, 2daire önde 1 daire arkada olarak bulunuyor. Yeni projede,zemin boş bırakılarak,her kata 2 daire düşünülüyor.Bu durumda: a)Girişdeki arka daire,hem öncephe,hem ara kat olarak konumu iyileşiyor. b)Girişdeki 2 ön daire,yükselerek arakat olarak konumu iyileşiyor c)Şu anda,arkada bulunan(zemindeki hariç)3 arka daire,ön cephe olarak konumu iyileşiyor. Geriye kalan,zemin üstündeki,ön cephede 6 daire (2 tanesi çatı katı)yeni binaya aynen taşınıyor.ve mütaahit üstte kendine 4 daire yaparak,zemin hariç 8 kat olarak binayı bitirmeyi planlıyor. Benim dairem ,ikinci kat,ön cephede,30000 tl masrafla yeni sıfırladım.( 2 merdiven yerine 5 merdiven ve asansör tercih etmesem de uyum gösteriyorum) 1)Buradaki,eğer varsa şerefiye hakkım nedir? 2)Tadilat maduriyetimi talep etme hakkım var mıdır Cevabınız ve zahmetiniz için teşekkür ediyorum,hoşca kalın

---

Yanıt : Çiğdem Hanım, müteahhitiniz belirttiğiniz gibi daire sahiplerini memnun eden bir çözüm ile sizlerle anlaşmış. Dairelerin her birinin iyileştirilmesi müteaahhit için, adınıza oldukça sevindirici. Ancak tanımladığınız kriterlere göre şerefiye farkını varsa belirlemek mümkün değil. Zira bu çalışmada, hem eski planlar hem de yeni yapılacak planların karşılaştırılarak şerefiye çalışmasının yapılması gerekir. Daire içlerinin iyileştirilmiş olması ekspertiz raporunu etkiler, kaldı ki o dairenin satışı yıpranmış daireye göre hızlı olacaktır. Fakat kentsel dönüşüm için bina yıkılacağından daire içlerinin yenilenmiş olması çok anlamlı olmayacaktır. Biz şerefiye çalışmasında bu durumu ihmal etmeyi tercih ederiz. Hayırlı olmasını dilerim.