faiz oranlari ve kredi

tebernus bey iyi gunler, iki sorum olacak, 1 ) kucukcekmece cumhuriyet mahallesinde, 4 katli bir binanin son 2 kati dubleks olarak 190m2 brut - 160 m2 net. ust kattan gol manzarasi var, ve insaatlar bittgii icin onu asla kapanmaz.. site tarzi ve kapali otoparki var, iscilik ve malzeme kalitesi 8/10. fiyat olarak 310 bn tl. sizce pahali mi ? bunun icin 200 bn tl kredi cekecegiz banka 120 ay icin 0.76 faiz onerdi, sizce uygun mu ? ama buyuk bir ihtimalle 1 yil icinde krediyi kapaltacagiz ozamanda yaklasik 22 bin tl masraf cikacagini soyledi banka toplamda. bu fiyattan alirsak eger hem yatirim hemde oturum amacli olarak ileriki yillarda marmaray'la birlikte fiyat'lar yukariya dogru hareket edermi ?

---

Yanıt : İyi günler. 1) Metrekare bazlı fiyatı gayet mantıklı. aynı evi kiraya verecek olursanız aylık getirisi 1.200 TL'nin üzerinde olursa kira çarpanı açısından da mantıklı olduğu anlamına gelir. 2) Bankaların erken kapatmada ceza ödenmeyen ürünleri var. Bu ürünleri tercih edin. Bankacılar fırsatçılık yapıyorlar. Her erken ödemeden ceza alınmaz. Uyanık olun.