Faiz mi? Ev almak mı daha mantıklı?

Merhaba , 100bin lira birikimim var esenyurt ilçesinde ev fiyatlarını araştırdığımda uygun fiyatlı evler görüyorum.50 bin banka kredisi alıp 150 bin tl ye 2+1 sıfır ev alıp ortalama 650TL den kiraya verebilirim diye hesapladım ancak şuan 100bin liraya 1 yılda 10bin tl faiz alıyorum ev alıp kiraya versem 1 yılda bana getirisi 8bin tl olacak uzun vade olarak düşündüğümüzce sizce böyle bir yatırım mantıklımı ne önerirsiniz?

---

Yanıt : Merhaba. Faiz oranları bu seviyelerde kalırsa faiz daha cazip. Faiz oranları düşerse konut daha cazip olur. Faizde ana paranız yerinde sayar. En fazla gelen faizi ilave edersiniz. Konutta ise ev yılda yıla değerlenir. Kafanızın rahat etmesini istiyorsanız ne kadar paranız varsa o kadarlık alım yapın. 150 bin TL'ye 2+1 alacağınıza 100 bin TL'ye 1+1 alın. Finansal açıdan uzun vadede getiriniz azalır. Ama hayatta her şey finansal getiri değildir. Kafa rahatlığı finansal getiriden önemlidir. Uzun yıllar ortalamasına bakarsak, faiz yıllık bazda her zaman konutun kirasından daha fazla getirir. Değer artışını da ilave ettiğimizde faizin getirisi uzun yıllar ortalamasında konutun yanına bile yaklaşamaz.