faiz ile ilgili yazınız üzerine

tebernüş bey faiz yazınızı okudum. genel olarak aynı fikirdeyim piyasanın asıl sorunu faizden öte arz fazlası ve müteahhitlerdeki hırs.ama bir iki itirazım var) 1- doların değeri düşeceğine katılıyorum ama ne zaman? bence once euroyu cokerticek sonra kendisi cokucek ki o yüzden değerlenmesi sanki 2-3 seneyi daha bulabilir.2-faiz ile ilgilide 2001 tarzı bir kriz olmadan da faizler yüksek kalabilir ve insanlar mevduatı gayrimenkule tercih edebilir. Faiz ile ilgili konuda enstrüman biraz zayıf bence 3-) yatırımın bence 1 numaralı kuralı zaman kuralı .evet gsyrimenkulun yıldızı parlıcak tekrar ama ne zaman yada dövizin yıldızı sonucek ama ne zaman ? mesela 3 senelik bir zarfta 3.60 dan alınan doların 5 lira hedeflenerek elde tutulması ve sonra gayrimenkule donulmesi fena olmazmı mesela ? dediğim gibi neye ne zaman yatırım yapılır .evet dolar tahttan inecek ama ne zaman inecek bunu düşünerek yatırım yapılabilir .sahsi düşüncem 2021-2022 gibi gayrimenkul tekrar zirveye oturur yeterki arz azalsın

---

Yanıt : Teşekkür ederim. Sorun da tam olarak bu. İniş çıkışları küçük yatırımcı tutturamıyor. Doların yükseleceğini bilse bile bulaşmıyor. Neden yılbaşında dolar 4 TL'ymiş. Şimdi "Dolar yükseldi" diyoruz. Fiyatını siz biliyorsunuz. Vatandaş bunun bilincinde. Normalde yaşanılanlara göre ev fiyatlarının yarı fiyatına ve doların 10 TL'ye yükselmesi gerekiyor:) Bu bilinç konut fiyatlarını düşürmüyor. Vatandaşın düşüncesi çok yalın. "Bu fiyattan satsam bile yerine yenisini koyamam" şeklinde. Para ve sermaye piyasalarından anlıyorsanız önceliği her zaman ona verin. Dolarda coinler tehditi var. Tahtın ne zaman yıkılacağı belli olmaz. Ayrıca Bitcoin'in de çok mağduru olacak:)