Fabrika / Depo Fiyat Artışı

Tebernüş bey merhabalar; 2021 Aralikinda Kocaeli Basiskele?de 1000m2 kapali alani olan bir fabrika binasini 9m TL?ye satin almak icin mal sahibi ile bir araya gelecekken KKM aciklandi ve dolar kadameli olan 18?den 11?lere dustu. Yani bize maliyeti 500 bin USD olacakken birden 800 bine cikti haliyle biz de satin almaktan caydik. Bu bizim icin gorulmemis bir hadiseydi 18?den 11?e dusuyorsa 5?e de dusebilir diye dusundum ve bir korkuya kapildim. Ondan sonra zaten herturlu gayrimenkul (sanayi tipi) aldi basini gitti. Simdi emsal yerlere 35-40m TL yaziliyor. Benzeri hareketlilikler dunyda gorulmus mudur bilmem. 20 ayda doviz bazda 3?e katlasin... Sizce bunda etken artan arsa fiyatlari midir? Sanayi yerlerinin mesken gibi arz sorunu var mi? Bu fiyatlar sizce geri cekilir mi ileride?

---

Yanıt : Merhaba. Yükseliş sonsuza kadar sürmez. Bazen dolar yükselir bazen gayrimenkul. Ama uzun yıllar ortalamasına baktığımızda gayrimenkul dolardan daha fazla yükselir. Bu ülkede insanlar doları yatırım enstrümanı zannediyorlar. Piyasada para çok. Bu paranın gideceği 2 adres var. Birisi gayrimenkul diğeri borsa. Fabrika binalarına ihtiyaç varsa yükseliş devam eder.