Eyüp Pierreloti Yatırımlık Olabilir mi?

Tebernüş Bey Merhaba Biz yatırımlık dükkan veya daire düşünyoruz. Eyüp civarından bakmayı düşünüyoruz. Konum olarak Pierre Loti turistlik tesisinin oralar gözümüze çarpıyor. Dublex Daire 1.4 milyon Normal daireler 2+1 400.000 - 600.000 arasında. Biz 25 metre kare bir dükkan bulduk kira getirisi 3.000 TL fiyatı 800.000 TL istiyorlar. Dükkan istememizin sebebi yol üzerinde dükkan fazla yok ve belki bizde bir işletme açarız ilerde. Sizce burda yatırım yapmak mantıklı mı? 5 - 10 seneye değeri artabilir mi? Şimdiden cevabınız için teşekkür ederim.

---

Yanıt : Merhaba. 1) Gelecek bir kaç yılda konutun yüksek prim yapacağı banko. Kesin. Dükkan için aynı şeyi söyleyemeyiz. Salgın bitinceye kadar dükkanlar umduğunuzu karşılayamayabilir. 2) Alacağınız dükkanın kira çarpanı çok yüksek. 3) Kira çarpanına bakın. Ama genel olarak dubleks daire alacağınıza iki daire alın. Daha mantıklı olur.