EYÜP ÇIRÇIR MAHALLESİ DAİRE ALIMI

Merhaba Tebernüş Bey, nasılsınız? bildiğiniz üzere mecidiyeköy mahmutbey metrosu açıldı. Bu metro güzergahındaki çırçır durağına 200 metre mesafede 3 yaşında butik sitede 2+1 daire için 450K fiyat aldık buna ek tapu ve emlakçı masrafı eklenecek ev sitenin evlusuna baktığı için biraz ışık sorunu var ancak dairenin için geniş ve ferah kiraya vermeyi düşünüyoruz o bölgede 1 yıl önce ortalama 800 adet satılık konut varken şuan 450 civarında 95 adet ortalama kiralık daire varken şuan 45 lerde yani hem satılık hem kiralık sayısında azalma var böylege kentsel dönüşümde gelecek gibi acaba bu daireyi almayıp beklesek kentsel dönüşümden toprak tan mı alsak karar veremedik şuan kiralıklarda 2+1 ortalama kiralar 2.000TL / 2.500 TL arasında geğişiyor. Dairenin yarısı için kredi kullanıp (malum tamamını alacak paramız yok ) kirayanın krediyi hemen hemen karşılamasını düşünüyoruz. şuan paranın birazı borsa biraz altında sizce uzun vadel nasıl bir yatırım olur? saygılar.

---

Yanıt : Merhaba. Çok teşekkür ederim. 1) 250 bin TL'ye alacağınız evi 2 bin TL ve üzeri bedel le kiraya verebilecekseniz gayet iyi bir çarpan. 2) Genel olarak TL bazında konut fiyatları yıldan yıla yükselecek. Hem İstanbul hem Türkiye geneli için bunu rahatlıkla söyleyebiliriz. 3) Altın bozdurma ya da hisse senedi satma konusunda bir şey diyebilmem çok zor. Hesabınızı ona göre yapacaksanız bir şey diyebilmek zor.