Evin Değerinin Arttırılması yada Gelir Vergisi Ödenmesi

Merhaba, 2011 yılında aldığım dairemi 120bin TL kredi çekerek 190bin TL'ye almıştım. Ancak o dönem ki bilgi eksikliğimiz nedeni ile emlakçı evimizin değerini 60bin TL olarak tapuya geçmiş, bizde durumdan şikayetçi olmadık, ve bunun bir sorun olduğunu çok geç öğrendik. Mevcut durumda henüz bir tebligat almadım ama aradaki fark nedeni ile ceza yer miyim ? Bu durumu ortadan kaldırmak için değer artışı yoluna gidersem evimi 120binTL'ye mi yoksa 190bin TL'ye arttırmak zorundayım ? Toplam ne kadarlık bir vergi borcu ödemem gerekecektir ? Çok teşekkürler.

---

Yanıt : merhaba, Gayrimenkul alırken gerçek alım satım değeri üzerinden işlem yapılması gerekirdi. Tapuda işlem yapıldıktan sonra, gerçek alım-satım bedelinden daha düşük bir bedel beyan edildiğinin idarece tespit edilmesi halinde, aradaki farka isabet eden harç %25 oranında vergi ziyaı cezası ile birlikte ödenmek zorundadır. Bu durumlarla karşılaşmamak için pişmanlık dilekçesi vererek gayrimenkulünüzün değerini gerçek alım değerine yükseltmeniz mümkündür. Böylece alım satım arasındaki farka isabet eden tapu harcını bugüne kadar olan gecikme faizi ile ödersiniz.