Ev sahibinin ödemesi gereken aidatını kiracıya ödetmesi

merhabalar, 5 ay önce emlakçi aracılığı ile 1000 TL. ye kombili olan daire tuttuk. Fakat ısrarımıza rağmen emlakçi ev sahibiyle bizi karşı karşıya getirmedi. Sürekli bir şeyler bahane etti. Çok yoğunmuş, yurt dışındaymış vb. gibi yalanlarla bir türlü karşılaştırmadı. Nitekim kira sözleşmesini önce bize sonra da hiç karşımıza çıkartmadığı ev sahibine imzalattırılmış. Ev sahibi kadın, biz kiracı olarak iki kız kardeşiz birimiz kamuda memur olarak çalışıyor. Hal böyle iken, biz eve taşındıktan bir hafta sonra bir bahaneyle kapımıza geldi. Emlakçi bize evi kiralarken aidatın 15-20 TL. olduğunu ve kendisininde aynı apartmanda iki (2) dairesinin bulunduğunu söyledi. Apartmanın dışından gelen bir kapıcı ve aydınlatma dışında hiç bir gideri bulunmayan apartmanın yöneticisi bizden 40 TL. istedi. Karar defterini ve alınan kararları sorduğumuzda ise göstermediği gibi azarlayıp durdu. Bizde yöneticiye iadeli taahhütlü mektup göndererek alınan kararları ve karar defterini görmek istediğimizi belirttik. Ona rağmen yine alınan kararları göstermediği gibi ev sahibi olan kadınla birlikte ve hatta apartmanda bulunan ve tanımadığımız kişilerle kapıya dayanarak, üstümüze yürüyerek ev sahibine düşen ve ev sahibinin ödemesi gereken aidatı da bizden tahsil ettiler. Kadın sürekli ben ödemem ben enayi değilim. hepsini siz ödeyeceksiniz diye çirkeflik yaptığından, maalesef biz ödemek durumunda kaldık. Biliyorum Yöneticiyi Sulh ceza mahkemesine, ev sahibi kadını da sulh hukuk mahkemesine verebilirim. Ama hem masraflı, hemde çok uzun sürer, bunun dışında ve kanun dışına çıkmadan; 1- Yöneticinin alınan kararları göstermemesi, gerçekten karar defteri var mı yok mu onuda bilmiyorum. Ev sahibine düşen aidatı da bana ödetmesi doğru mudur, ödediğim aidat paralarını nasıl geri alabilirim. 2- Evden bir an önce çıkmak istiyorum. 1000 TL. depozito var. Depozitoyu nasıl geri alabilirim. Ev sahibi Kadın ne hukuktan ne de Kanundan anlıyor. İşini zorbalıkla halletmeye çalışıyor. Herkes kiracıdan çeker biz ise ev sahibinden çekiyoruz. Kötü niyetli ev sahibi yüzünden mağduruz. Bu durumdan nasıl kurtulabiliriz. Bir yol göstermenizi, ve bizim mağduriyetten nasıl kurtulabileceğimiz tavsiyeleriniz nelerdir. Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Öncelikle anagayrimenkul giderleri için alınan aidatlar yalnız bağımsız bölüm sahiplerinden değil; bağımsız bölümde oturan her kimse, o kişiden alınıyor. Buna göre, dairede eğer kiracı oturuyorsa, aidat kiracıdan talep ediliyor. Fakat yönetici alınan kararları gösterebilir. Denetçi varsa denetçiye şikayet edilir, bu şekilde de düzelme olmazsa Sulh ceza mahkemesine gitmekten başka bir yol bulunmuyor.