ev satışında kazanç vergisi

Merhaba Ahmet bey, Ben 2009 eylül ayında FİTOWER esenyurttan 109 000 tl ye topraktan girip daire aldım.yani sıfırdan girmiştim.fakat bana verilen tapuda ise 5500 tl yazıyor ve kat irtifaklı daire diyor.Bildiğiniz üzere buradaki dairelerin gecikip bitmemesinden dolayıda bende bu daireyi 2012 yılı mayıs ayında elimden çıkarttım.Elime geçen para 130 000 tl dir.(banka kredılı sattım)Alan kişinin tapusundada bu değer yazıyor zaten. .Ayrıca ben aldığım değer üzerinden damga vergiside vermiştim 820 tl olarak maliyeye ödenmişti.. şimdi benim burda sorum vergi dairesi benim sadece tapulara bakarsa 5500 tl ye almış 130 000 tl ye satmış olarak görürmü .o zaman benim bir sürü borcum çıkar çünkü.yada ben vergi dairesine gidip alış ve satış bedellerini ispat etmemmi lazım??.Alım ve satım üfe lerinide hesapladım 29000 gibi rakam vergisiz eklenebiliyor.Bu durumda benim vergi vermemem lazım.Ama ben bu durumu gidip açıklamam lazımmı? Bana yardımcı olursanız çok sevinirim.Kolaylıklar dilerim.

---

Yanıt : merhaba,tapu harcının gerçek alım satım değerinden ödenmesi gerekmektedir. Maliye Bakanlığına izahatlarınızı yaparken belgelerinizin olması gerekmektedir. Maliye Bakanlığı hesaplama yaparken alım bedelini ödediğiniz değeri maliyet bedeli hesaplayacak aldığınız gayrımenkulu de 5 sene içerisinde satmanız sebebiyle de sizden değer artış kazancından dolayı gelir vergisi ödemenizi isteyecektir. Ya da siz pişmanlıkla tapu değerini gerçek alım bedeline yükseltmeniz gerekecektir.