ev sahibiyle 5.yılda anlastik 8 yil oldu fakat tekrar extra artis talep ediyor her istediginde kira tespit davasi açabilir mi

Merhaba 5 yılını dolduran kiraci ya kira tespit davasi acilabiliyor . Ben 8 yıldır aynı evde kiraci yim ve 5.yılda kira konusunda anlasmistik şimdi ev sahibi yeniden normal ufe oranı haricinde artış talep etmekte ve kira tespit davasi açacağını belirtmekte 5.yılda zaten anlasmistik tekrar hakkı varmı .5. Yıldan sonra her aklına estiğinde tespit davasi açabilir mi .. iyi calismalar

---

Yanıt : Merhaba. Yasal olarak kira bedelinin belirlenmesine ilişkin dava her zaman açılabiliyor. Borçlar Kanunu'nda da belirtildiği üzere; Bu dava, yeni dönemin başlangıcından en geç otuz gün önceki bir tarihte açıldığı ya da kiraya veren tarafından bu süre içinde kira bedelinin artırılacağına ilişkin olarak kiracıya yazılı bildirimde bulunulmuş olması koşuluyla, izleyen yeni kira dönemi sonuna kadar açıldığı takdirde, mahkemece belirlenecek kira bedeli, bu yeni kira döneminin başlangıcından itibaren kiracıyı bağlar.